Elegante chalet moderno en El Pinós/Pinoso

Puede elegir la parcela que más le convenga para construir su chalet. Disponemos de parcelas en varias localidades, como Pinoso, Aspe, Hondón de las Nieves, La Romana, etc. También es posible construir en una parcela urbana (+/- 500m²) o rústica (10.000m²).El chalet tendrá etiqueta energética AA, por lo que puede estar seguro de tener una vivienda bien aislada.

Ventajas de esta obra nueva :

1.- ESTRUCTURA, FACHADA Y CERRAMIENTOS. Las zapatas de cimentación se ejecutarán de acuerdo con las recomendaciones de los correspondientes proyectos técnicos. La estructura será de hormigón armado unidireccional con viguetas y bovedillas o reticular. Los solados con pavimento cerámico o cubiertas planas no transitables (según modelo) serán del tipo invertido con pendientes para la correcta evacuación del agua, aislamiento térmico e impermeabilización, con acabado superficial de grava. El cerramiento exterior será de bloque de hormigón celular curado en autoclave (Ytong) o bloque de termoarcilla enfoscado con mortero hidrófugo en cámara. El revestimiento exterior se realizará con mortero monocapa. El revestimiento interior será de ladrillo cerámico o placa de yeso laminado sobre estructura de perfiles de acero galvanizado, con aislamiento térmico. Las características técnicas de los materiales empleados y su correcta instalación en obra dotan al edificio de un aislamiento térmico y acústico que repercute en el grado de confort de la villa.
2.- REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
2.1.- SOLADOS GENERALES DE LA VIVIENDA Se podrá elegir entre solados de gres porcelánico de primera calidad en una amplia variedad de colores, hasta 20/m2. 2.2- PINTURAS Y ACABADOS Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa de primera calidad en varios tonos neutros a elegir.
2.3- TECHOS Los techos se rematarán con falso techo continuo suspendido de placa de yeso laminado, excepto en el lavadero, donde se instalará un falso techo de placa de yeso laminado liso, para mantenimiento de instalaciones. Todas las superficies horizontales se pintarán de color blanco.
2.4- DIVISIONES INTERIORES La distribución interior del chalet se realizará con tabiquería cerámica o placas de yeso laminado. En los locales húmedos, las placas de cartón yeso serán hidrófugas.
3.- COCINA Cocina según proyecto, completamente amueblada con muebles de alta calidad, acabado melamínico en color homogéneo con textura superficial. Habrá diferentes OPCIONES de acabados a elegir. El pavimento de la cocina será el mismo que el general del resto de la vivienda. Las paredes generales irán pintadas en pintura plástica lisa del mismo color que el resto de la vivienda. La encimera, en aglomerado de cuarzo (Silestone gama 1) o granito nacional con diferentes OPCIONES DE COLOR a elegir. El fregadero de acero inoxidable o resina de un seno con escurridor será encastrado y el grifo monomando con caño giratorio. Electrodomésticos incluidos placa de inducción, horno, microondas y campana extractora decorativa, todos de primeras marcas.
4.- BAÑOS
4.1.- Revestimientos. El pavimento será el mismo que en toda la vivienda y todas las paredes irán alicatadas con azulejos cerámicos de diferentes formatos. Habrá diferentes opciones de acabado a elegir, hasta 20/m2.
4.2.- Equipamiento. Los cuartos de baño y aseos dispondrán de inodoros suspendidos con cisterna empotrada, de porcelana vitrificada blanca de Geberit o marca similar, con doble descarga para ahorro de agua, pudiendo elegir entre varios modelos. El plato de ducha será de una sola pieza de resina sintética antideslizante. Color a elegir. Columna de ducha en acabado cromo y rociador. Grifería monomando de lavabo en acabado cromo.
4.3- Mobiliario Los baños dispondrán de muebles de baño con acabado melamínico en color homogéneo, con lavabo integrado. Habrá diferentes opciones de acabados a elegir. Espejo incluido.
5.- CARPINTERÍA.
5.1.- Carpintería exterior. Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Todas las ventanas serán de doble acristalamiento para mayor aislamiento térmico y acústico, tipo Climalit o similar. Se instalará cajón de persiana compacta en color a juego con la carpintería, con persianas enrollables de aluminio térmico, y las puertas de patio serán motorizadas.
5.2-Puertas interiores. La puerta de acceso a la vivienda se reforzará con dos pletinas de acero y cerradura de seguridad. Puertas interiores de DMF, con panel ciego liso lacado en blanco, herrajes cromados y manillas de acero.
6.- Espacios exteriores Alrededor de la vivienda se colocará una acera de 80 cm de ancho, acabada con pavimento cerámico. Y habrá una zona embaldosada de aproximadamente. Alrededor de la casa se dispondrá una superficie de aproximadamente 1.000 m2 con grava blanca en parcelas rústicas. Muro con valla decorativa con puerta corredera motorizada eléctrica en la parte delantera con acceso peatonal y valla de cadena en el resto de los linderos en parcelas urbanas. En parcelas rústicas habrá un vallado perimetral de 3.000 m2. Acceso principal a la parcela con muro de bloque de hormigón de 1,80 m de altura y puerta corredera motorizada de acero lacado). Habrá una piscina, (tamaño según proyecto), con patio pavimentado alrededor de la piscina de aproximadamente 50 m2, pavimento cerámico antideslizante, con varias opciones a elegir. El revestimiento de la piscina será de gresite o gresite con sistema de filtración.
7.- INSTALACIONES
7.1- Fontanería y agua caliente sanitaria. La instalación de fontanería de la vivienda se realizará con tubería multicapa y la red de saneamiento con tubería de PVC, según normativa vigente, con llaves de paso generales y en cuartos húmedos y llaves de paso de aparatos. Acometidas de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas. Se instalarán placas fotovoltaicas en cubierta para producción de ACS. En el interior de la vivienda habrá un termo eléctrico de 100 litros. Todo ello de acuerdo con las exigencias del código técnico de la edificación y normativa aplicable.
7.2.- Instalación eléctrica y comunicaciones. Instalación eléctrica completa según REBT, con circuitos independientes y mecanismos eléctricos marca LEGRAND o similar, con diferentes opciones de acabado a elegir. Iluminación interior mediante downlights LED.7.3- Instalación de climatización. Preinstalación para instalación de Aire Acondicionado en toda la vivienda, excepto en zonas húmedas y lavadero, mediante conductos de fibra de vidrio.

Precio desde 285.000€ incluyendo piscina pero sin la parcela